这个行业的人都知道房源对房产中介来说有多重要，可以用专门采集房客源的软件，比如”房蚁“来多收集一些优质的房源信息。在可以的情况下我们要力争拿到独有房源，增加竞争资本。给房主留下好印象，获取信任，建立友善关系；接着就是从专业角度为房主分析市场行情和房产评估，让他感受到你的专业程度他才有可能放心把房子交给你；说到较后肯定是要介绍独有委托的好处，比如方便省事、安全高效等都可以是你说服房主的依据。