作为新手经纪人，在给业主打电话录房时不可能聊太多房子之外的话题，很多中介公司录房竞争很激烈，谁先把录入公司系统房源就由谁跟进，可以使用专门的房源采集软件比如“房蚁”，第一时间获取更多房源信息。如果不能把握好分寸将会直接影响打电话的效果。为了避免给业主打电话时出现冷场或者迟疑的情况，经纪人可以明确打电话的目的和可能要面对的情况，聊一下你想要获取信息的话题，从而更好的了解业主及房源情况。这样与业主交流时会更加顺利和提高录房成功率。