免费找房软件房蚁来为您解答：

１.心理准备：要相信＂天下没有卖不掉的房屋＂；保持信心相信自己能将房屋卖掉；对于价格要有信心，对于买主来说不轻易。

２.销售技巧：由于房地产买卖金额很大，而且不像一般商品一样能够拥有统一之售价。因此，销售技巧（谈判策略）愈高明，愈能使您以＂比合理价格更高之价位＂售出房屋或者让客户下定决心购买。

３.电话约客：拨通客户电话，告知客户房源信息；询问客户是不是在家或有没有固定电话；这些细节要考虑清楚。简单讲述房源基本信息。和客户约定看房时间地点。

４.带看准备：设计带看线路、设计带看过程中所要提出的问题、列出物业的优缺点、思考如何把物业缺点小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案、整理该物业相关资料。

５.带看技巧：空房必须准时赴约，实房必须提前到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。

６.房源内场操作：进入物业主动介绍房子的相关情况，留给客户适当的时间自由看房及思考和比较的空间；控制时间不要留给客户太多的思考空间；让客户提问发表意见，熟练快速解答客户疑问。