交易流程参考如下：

1.先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。
2.签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。
3.缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

4.与银行签订贷款合同、浇水办理房屋过户。

5.领取房地产权证、银行放款。

6.物业交割、支付尾款。

7.个城市根据建委规定，流程都会不一样。