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房在线 · 使用教程
房源设置使用指南
价格互相展示 · 租售互转 · 常用设置
16 项房源设置逐项详解，让房源管理更规范
教程说明
01 / 租售房源 · 重点变化
价格互相展示与租售互转
在【系统设置】→【二手房、租房】→【新增房源】的"租售房源开启"开关下，新增"价格互相展示"设置项，并优化关闭租售房源后的菜单表现。下面分别说明。
价格互相展示
默认值：关闭。
开启后：房源列表与房源详情页会展示"另一个价格"——二手房展示租金，租房展示售价。
联动规则：若关闭"租售房源开启"，则隐藏"价格互相展示"设置项。
展示位置：PC 二手房 / 租房的列表与详情、APP 房源列表与详情。
关闭租售房源后隐藏"租售互转"
菜单变化
关闭"租售房源"后，二手房与租房均隐藏"租售互转"菜单（含 APP 端）。
使用建议
需要在列表中同时对比售价与租金时，可开启"价格互相展示"；不需要时保持默认关闭即可，随时可切换。
02 / 等级自定义
自定义房源等级
【系统设置】→【二手房、租房】→【等级】
功能说明
可设置是否等级必填，新增等级项，修改房源等级权限等。
排序规则
房源等级排序时，将按上到下排序，请按实际重要程度排列等级顺序。
03 / 判重标准
防止房源重复录入
【系统设置】→【二手房、租房】→【新增房源】→【重复范围/重复判断标准】
说明 1
如：重复判断标准全选电话+小区+栋座+单元+房号后，只有当这四个条件都重复时，系统才会判断为重复房源。判重标准选择越少，判重条件越严格。
说明 2
数据导入时系统会根据判重标准自动判重。当导入表格里只有业主和小区，没有栋座信息时，应将电话排重条件也添加上，否则会被系统排重无法导入。
04 / 自动掉盘
闲置房源自动流转
【系统设置】→【二手房租房】→【盘别】→【开启至少两种盘别】→【二手房自动掉盘/租房自动掉盘】→【掉盘天数】
说明 1：掉盘日期前两天会发送微信消息提醒房源维护人跟进，只有房源维护人的跟进才会生效不掉盘。
说明 2：只有房源掉为抢盘时才会变更房源维护人，经纪人可抢为自己的房源。掉为公盘时，房源维护人不变。
说明 3：逐级掉盘开启后，可自定义设置掉盘时间，先掉到本店，再掉本区，最后才是全公司；掉到本店且在保护天数内，就只能是本店的人员才可以转为自己的公/私盘。
05 / 私盘上限
限制个人私盘数量
【系统设置】→【二手房租房】→【盘别】→【私盘】→【二手房私盘上限/租房私盘上限】
设置后，个人私盘数量达到上限时将无法继续抢占 / 新增私盘，请根据团队实际情况合理配置。
06 / 每日查看业主信息上限
控制业主信息查看次数
电脑端查看上限
【电脑端】→【系统设置】→【二手房、租房】→【业主信息】
手机端查看上限
【电脑端】→【系统设置】→【手机端】
独立计算
系统设置-手机端-手机端查看次数独立计算。开启后，查看房源业主信息及客源联系方式次数独立限制，不与电脑端共同计算。
07 / 小区名称设置
修改权限与手工输入
① 修改小区名称权限设置
【系统设置】→【二手房、租房】→【修改小区名称】
② 小区名称手工输入
【系统设置】→【二手房、租房】→【小区名称手工输入】
风险提示
开启允许小区名称手动录入后，新增小区时可输入楼盘字典外的小区名称，有房源重复的风险。
08 / 门牌号设置
展示与查看修改门牌号
① 二手房/租房详情页展示门牌号设置
【系统设置】→【二手房、租房】→【门牌号】→【二手房/租房详情页展示门牌号】
功能说明
开启后，二手房房源详情页会直接展示房源具体门牌号。
多房号：多房号开启后，房源录入时可以填写多个房号及相应面积，跃层的房源也可使用多房号。
② 查看修改门牌号设置
【系统设置】→【二手房、租房】→【门牌号】→【查看私盘门牌号范围】&【查看私盘/公盘门牌号套数】&【修改门牌号权限】&【搜索私盘门牌号限制】
搜索限制
搜索私盘门牌号限制，关闭后，可搜索全公司所有私盘门牌号。
09 / 转为无效审批
设置转无效的审批流程
【更多】→【审批管理】→【房源】→【二手房/租房】→【转为无效】
审批管理详细说明介绍点击查看。
场景一：店长审批，指定人：管理员
经纪人提交审批：由店长审批。
区域经理提交审批：区域经理不属于门店范围，没有店长，所以由"指定人-管理员"审批。
场景二：三级审批（组长→店长→区域经理），指定人：管理员
经纪人提交：逐级审批，3 级都审批通过后才生效。
店长提交：跳过组长，走二三级审批流。
区域经理提交：他的权限比前两级大，所以由第三级 - 自己审批。
管理员提交：管理员不属于以上的岗位范围，所以由指定人审批。
10 / 编辑房源权限
开放其他信息编辑权限
【系统设置】→【二手房租房】→【其他信息】
功能说明
若经纪人无编辑房源的按钮，可在【系统设置】→【二手房租房】→【其他信息】里开启权限，即可允许经纪人修改房源的其他信息（业主信息、小区名称、门牌号、价格、底价等以外的信息）。
11 / 相关人转移权限
允许转移相关人
【系统设置】→【二手房、租房】→【相关人】
功能说明
开启后具有转移该相关人的权限。
12 / 跟进设置
规范房源跟进要求
【系统设置】→【二手房租房】→【跟进】
强制跟进：可设置查看前后强制写跟进 / 不需要写跟进。
置顶删除：可设置置顶和删除跟进的权限。
最少字数：可设置跟进最少字数。
13 / 图片 & 水印设置
自定义房源图片水印
【系统设置】→【二手房租房】→【图片】→【图片水印】
功能说明
图片水印可自定义，调整水印位置 / 大小 / 水印透明 / 上传自定义图片。
14 / 新增房源审核
设置新房源审批流程
【更多】→【审批管理】→【房源】→【二手房/租房】
场景一：店长审批，指定人：管理员
经纪人提交审批：由店长审批。
区域经理提交审批：区域经理不属于门店范围，没有店长，所以由"指定人-管理员"审批。
场景二：三级审批（组长→店长→区域经理），指定人：管理员
经纪人提交：逐级审批，3 级都审批通过后才生效。
店长提交：跳过组长，走二三级审批流。
区域经理提交：他的权限比前两级大，所以由第三级 - 自己审批。
管理员提交：管理员不属于以上的岗位范围，所以由指定人审批。
15 / 列表展示
控制经纪人可见的房源范围
【系统设置】→【二手房、租房】→【列表展示】
功能说明
如经纪人列表页只会显示列表展示范围内的房源。
16 / 业主电话限制
兼容境外联系方式
【系统设置】-【二手房租房】-【业主信息】-【业主电话限制】
功能说明
系统默认业主电话限制是开启，只能录入国内常规手机号及座机；
如果有境外用户，可以去把"业主电话限制"关闭，业主电话即可不受限制。
17 / 商业房源小区模式
商业房源按小区模式管理
开启后，商铺、厂房、仓库将采用与住宅类似的小区、栋座、单元、门牌号模式。房源标题都将以房源小区的形式展示，也支持按小区搜索房源。
开启/关闭位置：【系统设置】-【二手房、租房】-【小区名称】-【商业房源小区模式】
使用建议
需要将商业房源按小区归类管理、并按小区搜索时，可开启此模式；开启后房源展示方式会与住宅房源保持一致。
18 / 常见问题
使用过程中的疑问解答
Q1 · 导入房源时提示被排重无法导入怎么办？
Q2 · 掉盘前会提醒维护人吗？
Q3 · 如何开启新增房源 / 转无效的审批？
Q4 · 经纪人看不到编辑房源的按钮怎么办？
